Umowa najmu to fundament udanej współpracy między właścicielem a lokatorem. Powinna być jasna, konkretna i zgodna z prawem. Oto elementy, które muszą się w niej znaleźć:
2.1. Dane stron i opis lokalu
- Imiona, nazwiska, adresy, PESEL-e, NIP-y (jeśli dotyczy)
- Opis nieruchomości: adres, metraż, wyposażenie, stan techniczny
2.2. Czynsz i opłaty
- Kwota czynszu
- Termin płatności
- Informacja, czy opłaty (media, śmieci, czynsz administracyjny) są wliczone
2.3. Kaucja
- Wysokość
- Termin zwrotu
- Warunki potrąceń
2.4. Czas trwania najmu
- Umowa na czas określony lub nieokreślony
- Warunki wypowiedzenia
2.5. Obowiązki stron
- Najemca: utrzymanie porządku, terminowe opłaty, zgłaszanie usterek
- Wynajmujący: naprawa usterek, zapewnienie sprawnych mediów
2.6. Zakazy i zgody
- Czy można trzymać zwierzęta?
- Czy można podnająć mieszkanie?
- Zasady korzystania z piwnicy, balkonu, miejsc parkingowych
2.7. Protokół zdawczo-odbiorczy
Załącznik obowiązkowy! Zawiera stan liczników, opis wyposażenia, zdjęcia.
2.8. Klauzula dotycząca przetwarzania danych
RODO to nie żart — zadbaj o zapis o przetwarzaniu danych osobowych.
